lemur1: (Default)
[personal profile] lemur1
С днем св.Валентина не поздравляю, очередной развод на деньги под соусом сентиментальности.
А вопрос залу такой. Вы, по имени А., желаете поменять квартиру. Ваша лучшая подруга,В., рекомендует риэлтора,который, как ей кажется, сделает ей все преотлично. Ваша дочь, С., которая предоставляет деньги на ремонт и обмен, знакомясь ценами на жилье, с размерами комиссионных в теоретическом аспекте, понимает, что риэлтор нагрел на В. руки.
Ситуация такова, что объяснение неизбежно - да хотя бы потому, что эти теоретические материалы по риэлту С. передала сама же В. Наступает день, когда С. должна сказать(или не должна):
-Я не уверена полностью в вашем риэлторе. Маржа в обмене квартир была достаточно солидной и запросто включала в себя еще и комиссионные. Вы платили деньги еще; было бы объяснмо,если новая квартира не требовала бы ремонта, железная дверь стояла бы, не пришлось бы вставлять замок в дверь на лестничной клетке и все ветры Атлантики не гуляли бы по окнам. А я знаю, что она устроила только коробку, в которой все пришлось делать на свои и заново...
Надо ли мне все это говорить? Какова адекватная реакция В.?Адекватная реакция А.?

Date: 2006-02-14 07:01 am (UTC)
From: [identity profile] knjazna.livejournal.com
Так. Еще раз, для тупых. В, описывая ситуацию, не анализировала ее вовсе? Или сначала порекомендовала специалиста, и только потом сказала, как именно он сработал?

Date: 2006-02-14 10:08 am (UTC)
From: [identity profile] http://users.livejournal.com/lemur_/
Очень хорошие вопросы. Очень.:))
Постараюсь объяснить ситуацию. В.в прошлой,дореформенной жизни была устроена очень прилично. Этот круг решал свои проблемы преимущественно по знакомству. Во время реформ, уже в совсем немолодые годы ее жизнь оказалась изломана: умер супруг, пенсия оказалась средневзвешенной, и т.д.
А маклер этот как-то поменял что-то ее какой-то третьей подруге,оставшейся за кадром; потом сама В. квартиру меняла без обмана и, как она считает, выгодно.
Я прикинула обмен на глазок, поверхностно. Надул он ее.
Мать считает, что маклер ее подруги безгрешен. И лучше всех. А я буду задавать неудобные вопросы и она его потеряет; "и вообще, ты уже поменяла квартиру так, что пришлось судиться". Ясное дело, мой маклер авансом непородист и я незадачлива: ее тетьки его не знают.
Правда, сколько весят слова пенсионерок,лет 10 неработающих, не знаю.

Date: 2006-02-14 10:20 am (UTC)
From: [identity profile] knjazna.livejournal.com
Тогда остается только выяснить порядок цен у других специалистов и просто цифры показать. честно сказав, что деньги - Ваши, и они не с кустика, а потому хочется чтобы было то же самое, но по возможности подешевле.
И что, конечно, мелкий жемчуг - это неприятно, но жидкий суп гораздо неприятнее. А дальше просто повторять постулат до полного его усвоения. А реакция... а что реакция. Если суметь отстраниться, то она почти и не мешает. :))

Date: 2006-02-14 10:33 am (UTC)
From: [identity profile] http://users.livejournal.com/lemur_/
Княжна, респекты. Я ей сказала, что сие дороговасто, она было вспылила, сказав, что займется сам, но тут муж мой контратаковал и запер её в неопределенности.Вот поиск риэлтора начинаю.
Ой,главное не движеение, а политическая подготовка бойцов. Нет.несотвори себе кумира.Особенно из числа живущих.Это я про себя.

Date: 2006-02-14 07:01 am (UTC)
From: [identity profile] vfhnsirf.livejournal.com
эх, мне тут сказали, что эльфы всегда говорят то, что хочет услышать собеседник.... мммм...

1. месье [livejournal.com profile] jorian заделался теперь еще и риелтером, помимо держания книжной лавки - у него можно еще раз уточнить все вопросы добросовестности/не добросовестности риелтера, а равно перейти к нему, в случае совсем уж сомнений (хотя, с этой стороны я его не знаю вовсе).

2. поговорить прежде всего с риелтером и сообщить о своих сомнениях. Возможно, что как большинство лиц, предоставляющих такого рода услуги (чего далеко ходить - я делаю то же самое) - комиссионные назначаются исходя из того, какие деньги согласен заплатить клиент. Т.е. одну и ту же работу я могу сделать и за бесплатно, и за $200 и за $1000.

3. в разговоре с В сказать, что комисссионные Вашего риелтера слишком велики для нас. Вопрос оценки собственного умственно-посреднического труда категория ой как оценочная. Нормы и стандарты в данном случае в прошлом. Поэтому мы не уверены в риелтере, потому что она нагрела руки, а не можем воспользоваться услугами, потому что для нас это дорого. И я уверяю, есть множество риелтеров, которые наверняка берут дороже. Тогда реакция В на мой взгляд, будет вполне позитивной - ну, дорого, так дорого - ищите сами.

4. в разговоре с А озвучить то же, что и в разговоре с В. Реакцию не слушать в принципе, бо она будет негативной независимо от содержания разговора. А оно нужно для восприятия?

Перечитав, не совсем поняла о том ли я сказала, но вроде о чем-то рядом.

необходимое уточненние

Date: 2006-02-14 07:46 am (UTC)
From: [identity profile] vfhnsirf.livejournal.com
Поэтому не "мы не уверены в риелтере, потому что она нагрела руки", а - "не можем воспользоваться услугами, потому что для нас это дорого".

Re: необходимое уточненние

Date: 2006-02-14 10:30 am (UTC)
From: [identity profile] http://users.livejournal.com/lemur_/
Вот я и готовлюсь для разговора с коллегой. Ее я все равно люблю и уважаю. Видела от нее одно добро.

Date: 2006-02-14 10:29 am (UTC)
From: [identity profile] http://users.livejournal.com/lemur_/
1.Имхо, историю с реализацией товара в лавке ДЖо так оставлять нельзя. Я надеюсь его убедить написать бумаги в милицию и уговорить коллег,тоже пострадавших, на показания. Устная договоренность тоже договоренность, а показания даже трех свидетелей, без бумажек с печатями, это основание для открытия уголовного дела.:) Разумеется, контакт с органами ему надо принять.
А может,милиция их даже и поблагодарит.
Кроме того, заниматься обменом сию секунду не собираюсь. Мать глупа; ей надо в нос ткнуть цифры. Донее все плохо доходит, в том числе и факт, что дочь давно не наивная дура,которую обжуливают кто ни попадя.Ну поняла же она, что обращаться со мной надо уважительно.:)
2. Я недостаточно кошерна для рахзговора с таким человеком.
3."Ты что! Это риэлтор самой В.! У тебя риэлтор с улицы,он не надежный!"
4.С В. я поговорю.При всех наворотах(см.комм.выше) она человек вменяемый. Скажу, что риэлтора буду искать.Ну а о надувательстве в отношении нее ни слова.Сделанного не воротишь.

Date: 2006-02-14 06:40 pm (UTC)
From: [identity profile] vfhnsirf.livejournal.com
1. Я, если честно, не совсем в курсе... что-то важное пропущено?
2. Да ну, глупость какая - со мной же ты разговаривать не стесняешься? Я тоже не менее "такой человек".
3. Пропустить мимо ушей.
4. если п. 2 категорически неприемлем, то да.

Date: 2006-02-14 07:43 am (UTC)
From: [identity profile] oleandra.livejournal.com
Озвучивать свою позицию нужно всегда. Если недовольна качеством или ценой - сказать нужно обязательно. Какие тут обиды? Ты покупаешь услугу или не покупаешь, твое право.

Date: 2006-02-14 10:09 am (UTC)
From: [identity profile] http://users.livejournal.com/lemur_/
Гы... У меня берут деньги и хотят,чтобы я ни во что не вмешивалась. Вопросов неудобных не задавала.

Date: 2006-02-14 08:03 am (UTC)
From: [identity profile] elanorr.livejournal.com
Хм. зависит от отношений с подругой. Если очень близкие-наверное можно поговорить откровенно .Если не очень -может лучше отказатся от услуг ее риэлтора под благовидным предлогом?

Date: 2006-02-14 10:13 am (UTC)
From: [identity profile] http://users.livejournal.com/lemur_/
Эланорр, я сама человек определенный. Речь идет о подруге матери. Отношусь к ней нормально;потом, современи обмена прошло 3 года.

Profile

lemur1: (Default)
lemur1

July 2015

S M T W T F S
   12 3 4
56 7 89 1011
121314 15 16 17 18
19 20 2122 23 2425
262728293031 

Most Popular Tags

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated Jul. 12th, 2025 06:39 pm
Powered by Dreamwidth Studios